Bâtisse commerciale/Bureau - 396Z-398AZ Rue St-Viateur, Joliette
Bâtisse commerciale/Bureau
à vendre
396Z-398AZ Rue St-Viateur
,Joliette
299 900$ +tx
- 22162258
- 0
- 0
- 8.15m x 16.13m
- 397.4m2
Le local commercial sera libre pour un proprio occupant dès le 1 janvier 2025. En plein coeur du centre-ville de joliette complétement rénové, revêtement extérieur refait ainsi que tout les portes et fenêtres ont été changé. 4 stationnements, petite remise à l'arrière. Triplex avec 2 locataire 41/2 au 2ième en très bonne condition et avec un beau cachet. Le locataire commerciale du rez-de-chaussée utilise le sous-sol ainsi que le 21/2 à l'arrière. Commercial a 40% (+tps/tvq sur cette partie.) Belle occasion d'affaire, plus de 30 000$ de revenus annuel, à 11 fois les revenus c'est une aubaine.
Ou appelez maintenant
- Le commerce sera libre pour un propriétaire
occupant le 31 décembre 2024..
- La façade du rez-de-chaussée doit être commerciale
- Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du
triplex.
- Possibilité d'occuper le local en janvier 2025.
- Immeuble en excellente condition
- Au goût du jour
- Plusieurs travaux effectués, porte et fenêtres en 2022 et
isolant
- Revêtement en Canexel en 2022
- Poutre décorative
- 3 réservoirs à eau chaude 2020
- Un électricien fait les vérifications et les
modifications nécessaires durant à la rénovation.
- Filage électrique certain changer au fil des années
- Durant les rénovations, un plombier a aussi fait des
remises à niveau de la plomberie.
- Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40%
du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables.
- Les vérifications devront être faites par le notaire et
le comptable concernant les taxes applicables et payables.
- Cabanon
- Borne fontaine sur la rue
Hydro Joliette
-396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel
-398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel
* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
SERVITUDES
- Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708
#49375.
- Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4
- Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900
708 sous le #19570306.
À PROXIMITER
* Route 158 à 7 min.
* Route 343 à 3 min.
* Route 31 à 6 min.
* École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied
* École secondaire Joliette à 25 à pied
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min.
* Hôpital à 6 min.
* Arbraska à 33 min.
* BlackOps Paintball à 31 min.
* Canot / Kayak L'Assomption à 25 min.
* Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité
* Club de Golf de Crabtree à 12 min.
* Club de Golf Épiphanie à 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 20 min.
* Club Golf de Joliette à 9 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 29 min.
* La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 17 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 21 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski
de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette &
sentiers pédestres)
* Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski
patin & raquette)
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min.
* Sentier tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de
montagne, fatbike, sentiers pédestres & ski de fond)
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21 min.
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20 min.
Scolaire: 235$
Bâtiment: 144 000$
Construit en 1914
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Triplex - Le commerce sera libre pour un propriétaire occupant le 31 décembre 2024.. - La façade du rez-de-chaussée doit être commerciale - Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du triplex. - Possibilité d'occuper le local en janvier 2025. - Immeuble en excellente condition - Au goût du jour - Plusieurs travaux effectués, porte et fenêtres en 2022 et isolant - Revêtement en Canexel en 2022 - Poutre décorative - 3 réservoirs à eau chaude 2020 - Un électricien fait les vérifications et les modifications nécessaires durant à la rénovation. - Filage électrique certain changer au fil des années - Durant les rénovations, un plombier a aussi fait des remises à niveau de la plomberie. - Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40% du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables. - Les vérifications devront être faites par le notaire et le comptable concernant les taxes applicables et payables.
- Cabanon - Borne fontaine sur la rue Hydro Joliette -396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel -398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel
* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
SERVITUDES - Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708 #49375. - Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4 151 487 sous le #16174891. - Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900 708 sous le #19570306.
À PROXIMITER * Route 158 à 7 min. * Route 343 à 3 min. * Route 31 à 6 min. * École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied * École secondaire Joliette à 25 à pied * Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min. * Hôpital à 6 min.
* Arbraska à 33 min. * BlackOps Paintball à 31 min. * Canot / Kayak L'Assomption à 25 min. * Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité * Club de Golf de Crabtree à 12 min. * Club de Golf Épiphanie à 28 min. * Club de Golf Montcalm à 20 min. * Club Golf de Joliette à 9 min. * Club Rawdon Golf Resort à 29 min. * La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette) * Parachute Voltige à 17 min. * Parc des Cascades Rawdon à 21 min. * Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski de fond & raquette) * Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres) * Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres) * Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette & sentiers pédestres) * Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski patin & raquette) * Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min. * Sentier tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de montagne, fatbike, sentiers pédestres & ski de fond) * Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21 min. * Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20 min.
