450.752.0235
En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

396Z-398AZ Rue St-Viateur

,

Joliette

325 000$ +tx

  • 22162258
  • 0
  • 0
  • 8.15m x 16.13m
  • 397.4m2
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À propos

En plein coeur du centre-ville de joliette complètement rénové, revêtement extérieur refait ainsi que tout les portes et fenêtres ont été changé. 4 stationnements, petite remise à l'arrière. Triplex avec 2 locataire 41/2 au 2ième en très bonne condition et avec un beau cachet. Le locataire commerciale du rez-de-chaussée utilise le sous-sol ainsi que le 21/2 à l'arrière. Commercial a 40% (+tps/tvq sur cette partie.) Belle occasion d'affaire, plus de 30 000$ de revenus annuel, à 11 fois les revenus c'est une aubaine.

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450.752.0235
Addenda
- Triplex
- Immeuble en excellente condition
- Remis au goût du jour
- Plusieurs travaux effectués
- Porte et fenêtres changer en 2022 et isolant
- Revêtement en Canexel refait en 2022
- Poutre décorative
- 3 réservoirs à eau chaude
- 1 Chauffe-eau changer 2020
- Les vérifications et modifications nécessaires et remises
à niveau ou été fait par un électricien et un plombier.
- Filage électrique certain changer au fils des années

- Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020

- Le rez-de-chaussée est loué par un commerce sur un bail
résidentiel
- Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du
triplex.
-la 2eme portion ou logement est occupé par le commerce et
était un logement avant. Il y a possibilité de faire
seulement un commerce selon la municipalité.
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40%
du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables.
- Les vérifications devront être faites par le notaire et
le comptable concernant les taxes applicables et payables.

- Cabanon
- Borne fontaine sur la rue

Hydro Joliette
-396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel
-398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel

* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES
- Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708 sous
le #49375.
- Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4
151 487 sous le #16174891.
- Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900
708 sous le #19570306.


À PROXIMITER
* Route 158 à 7 min.
* Route 343 à 3 min.
* Route 31 à 6 min.
* École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied
* École secondaire Joliette à 25 à pied
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min.
* Hôpital à 6 min.

* Arbraska à 33 min.
* BlackOps Paintball à 31 min.
* Canot / Kayak L'Assomption à 25 min.
* Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité
* Club de Golf de Crabtree à 12 min.
* Club de Golf Épiphanie à 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 20 min.
* Club Golf de Joliette à 9 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 29 min.
* La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 17 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 21 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski
de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette &
sentiers pédestres)
* Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski
patin & raquette)
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de
montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond &
raquette)
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21 min.
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20 min.
En complément
Taxes de 4 731$
Municipale: 4 496$
Scolaire: 235$
Évaluation municipale 299 400$
Terrain: 155 400$
Bâtiment: 144 000$
Bâtiment
8.15m x 16.13m
Construit en 1914
Terrain de 397.4m2
10.67m x 38.71m
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Hotte de cuisine (1), luminaires, poêle au gaz (non fonctionnel), thermopompe rez-de-chaussée (2), air climatisé à l'étage (non fonctionnel) et chauffe-eau (3).

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Samuel Asselin
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
- Triplex
- Immeuble en excellente condition
- Remis au goût du jour
- Plusieurs travaux effectués
- Porte et fenêtres changer en 2022 et isolant
- Revêtement en Canexel refait en 2022
- Poutre décorative
- 3 réservoirs à eau chaude
- 1 Chauffe-eau changer 2020
- Les vérifications et modifications nécessaires et remises
à niveau ou été fait par un électricien et un plombier.
- Filage électrique certain changer au fils des années

- Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020

- Le rez-de-chaussée est loué par un commerce sur un bail
résidentiel
- Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du
triplex.
-la 2eme portion ou logement est occupé par le commerce et
était un logement avant. Il y a possibilité de faire
seulement un commerce selon la municipalité.
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40%
du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables.
- Les vérifications devront être faites par le notaire et
le comptable concernant les taxes applicables et payables.

- Cabanon
- Borne fontaine sur la rue

Hydro Joliette
-396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel
-398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel

* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES
- Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708 sous
le #49375.
- Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4
151 487 sous le #16174891.
- Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900
708 sous le #19570306.


À PROXIMITER
* Route 158 à 7 min.
* Route 343 à 3 min.
* Route 31 à 6 min.
* École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied
* École secondaire Joliette à 25 à pied
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min.
* Hôpital à 6 min.

* Arbraska à 33 min.
* BlackOps Paintball à 31 min.
* Canot / Kayak L'Assomption à 25 min.
* Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité
* Club de Golf de Crabtree à 12 min.
* Club de Golf Épiphanie à 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 20 min.
* Club Golf de Joliette à 9 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 29 min.
* La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 17 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 21 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski
de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette &
sentiers pédestres)
* Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski
patin & raquette)
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de
montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond &
raquette)
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21 min.
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20 min.
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