450.752.0235
En lumière

Triplex

à vendre

396-398A Rue St-Viateur

,

Joliette

325 000$ +tx

  • 12331360
  • 8.15m x 16.13m
  • 397.4m2
Visite virtuelle
À propos

En plein coeur du centre-ville de joliette complètement rénové, revêtement extérieur refait ainsi que tout les portes et fenêtres ont été changé. 4 stationnements, petite remise à l'arrière. Triplex avec 2 locataire 41/2 au 2ième en très bonne condition et avec un beau cachet. Le locataire commerciale du rez-de-chaussée utilise le sous-sol ainsi que le 21/2 à l'arrière. Commercial a 40% (+tps/tvq sur cette partie.) Belle occasion d'affaire, plus de 30 000$ de revenus annuel, à 11 fois les revenus c'est une aubaine.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de samuel.asselin@hotmail.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

450.752.0235
Addenda
- Immeuble en excellente condition
- Remis au goût du jour
- Plusieurs travaux effectués
- Porte et fenêtres changer en 2022 et isolant
- Revêtement en Canexel refait en 2022
- Poutre décorative
- 3 réservoirs à eau chaude
- Chauffe-eau changer 2020
- Un électricien a fait les vérifications et les
modifications nécessaires durant à la rénovation.
- Filage électrique certain changer au fils des années
- Durant les rénovations un plombier a aussi fait des
remises à niveau de la plomberie.
- Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020

- Le rez-de-chaussée est loué par un commerce sur un bail
résidentiel
- Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du
triplex.
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40%
du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables.
- Les vérifications devront être faites par le notaire et
le comptable concernant les taxes applicables et payables.

- Cabanon
- Borne fontaine sur la rue

Hydro Joliette
-396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel
-398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel


* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES
- Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708 sous
le #49375.
- Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4
151 487 sous le #16174891.
- Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900
708 sous le #19570306.
À PROXIMITER
* Route 158 à 7 min.
* Route 343 à 3 min.
* Route 31 à 6 min.
* École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied
* École secondaire Joliette à 25 à pied
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min.
* Hôpital à 6 min.

* Arbraska à 33 min.
* BlackOps Paintball à 31 min.
* Canot / Kayak L'Assomption à 25 min.
* Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité
* Club de Golf de Crabtree à 12 min.
* Club de Golf Épiphanie à 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 20 min.
* Club Golf de Joliette à 9 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 29 min.
* La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 17 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 21 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski
de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette &
sentiers pédestres)
* Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski
patin & raquette)
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de
montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond &
raquette)
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21
min.(fatbike, sentiers pédestres, ski fond & raquette)
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20
min.(fatbike, ski fond & raquette)
En complément
Taxes de 4 733$
Municipale: 4 496$
Scolaire: 237$
Évaluation municipale 299 400$
Terrain: 155 400$
Bâtiment: 144 000$
Bâtiment
8.15m x 16.13m
Construit en 1914
Terrain de 397.4m2
10.67m x 38.71m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 2 639$
Déneigement / pelouse 563$
Taxes municipales 4 496$
Taxes scolaires 237$
Total 7 935$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Hotte de cuisine (1), luminaires, poêle au gaz (non fonctionnel), thermopompe rez-de-chaussée (2), air climatisé à l'étage (non fonctionnel) et chauffe-eau (3).

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Samuel Asselin
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
- Immeuble en excellente condition
- Remis au goût du jour
- Plusieurs travaux effectués
- Porte et fenêtres changer en 2022 et isolant
- Revêtement en Canexel refait en 2022
- Poutre décorative
- 3 réservoirs à eau chaude
- Chauffe-eau changer 2020
- Un électricien a fait les vérifications et les
modifications nécessaires durant à la rénovation.
- Filage électrique certain changer au fils des années
- Durant les rénovations un plombier a aussi fait des
remises à niveau de la plomberie.
- Toiture de tôle ou de bardeaux en 2020

- Le rez-de-chaussée est loué par un commerce sur un bail
résidentiel
- Le locataire du rez-de-chaussée occupe les 2 locaux du
triplex.
- La portion commerciale de l'immeuble est de 40%. Donc 40%
du prix de vente sera taxable avec les taxes applicables.
- Les vérifications devront être faites par le notaire et
le comptable concernant les taxes applicables et payables.

- Cabanon
- Borne fontaine sur la rue

Hydro Joliette
-396 St-Viateur 71$mensuel = 852$ annuel
-398 St-Viateur 444$mensuel = 5 328$ annuel


* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES
- Servitude de passage et de vue avec le lot 2 900 708 sous
le #49375.
- Servitude de vue et tolérance de surplomb contre le lot 4
151 487 sous le #16174891.
- Servitude de tolérance de surplomb en faveur du lot 2 900
708 sous le #19570306.
À PROXIMITER
* Route 158 à 7 min.
* Route 343 à 3 min.
* Route 31 à 6 min.
* École primaire Marie-Charlotte à 17 min. à pied
* École secondaire Joliette à 25 à pied
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 4 min.
* Hôpital à 6 min.

* Arbraska à 33 min.
* BlackOps Paintball à 31 min.
* Canot / Kayak L'Assomption à 25 min.
* Circuits vélo de Notre-Dame-des-Prairies à proximité
* Club de Golf de Crabtree à 12 min.
* Club de Golf Épiphanie à 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 20 min.
* Club Golf de Joliette à 9 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 29 min.
* La Montagne Coupée à 27 min.(ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 17 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 21 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 28 min.(glissade sur tube, ski
de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Béatrix à 25 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles
Sainte-Mélanie à 27 min.(raquette & sentiers pédestres)
* Parc régional des Sept-Chutes à 7 min.(raquette &
sentiers pédestres)
* Parc Saint-Jean-Bosco à 9 min.(glissade, ski fond, ski
patin & raquette)
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 9 min.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 29 min.(vélo de
montagne, fatbike, sentiers pédestres, ski de fond &
raquette)
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 21
min.(fatbike, sentiers pédestres, ski fond & raquette)
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 20
min.(fatbike, ski fond & raquette)
Partagez cette page
Abonnez-vous à notre infolettre

et recevez immédiatement les 6 astuces immobilières que vous devez absolument connaître!

  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de samuel.asselin@hotmail.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

À propos de ce site
Outils